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合肥学校附近租房热兴起市场需求大租金上涨

来源: 2019年01月28日

合肥学校附近租房热兴起 市场需求大租金上涨明显

核心提示:马上要开学了,合肥在学校附近的房子也开始火了,尤其是一些较好的学校附近,已经出现了无房可租的局面,就算是这些房源租金涨幅大,家长也不吝啬。

距开学还有半个月,学校附近的租房热已悄然开始。为了孩子就近上学,家长们毫不吝啬,无论租金多少,也要让孩子舒服安心的上学。调查采访了解到,南门小学、红星路小学、和平路小学、六安路小学等学区附近的房租价格相比去年均有所上涨,涨幅几百元不等。

【南门小学】租金比去年普涨几百

“今年租金比去年涨了大概200~300元,而且只要有租房信息挂出去,基本上就会立马租掉”,南门小学附近的辉达房产的经纪人介绍。

据了解,南门小学附近单位宿舍作为学区房出租较多,如林业厅大院、省立医院宿舍、冶金厅宿舍、省建设厅小区等。周边小区中,一室的房型租金多为1400~1500元/月,两室租金约为2300元/月,三室租金为2300元/月以上。这些房型的价格,都比去年上涨了数百元。

南门小学附近省政府房源因为地段、生活配套等原因,租金一直居高不下。一家房屋中介经纪人介绍,他手头的省政府房源一直很紧俏,房租较高,一套两室一厅72㎡的套房,标价已达2000元/月。

【红星路小学】租金不逊高中学区房

红星路小学附近的小区多为老小区,但由于地处市区中心,且生活配套完善,有便捷的公共交通,租金也一直在上涨之中。

一家中介公司房产经纪人赵女士介绍,目前一些条件比较好的学区房基本租出去了,剩下的房源条件相对差些。在各型房源中

合肥学校附近租房热兴起市场需求大租金上涨

,今年租金相比去年上涨了100~200元/月。同时,现在的房屋租赁基本是押一付三,如果要抢到条件好的房子,家长们要比平时多掏1000元左右。据中介介绍,红星路小学周边区域一室一厅房租约在1500元/月左右,三室一厅的房租在2000~2300元/月。

另一家中介公司经纪人丁小姐介绍,一般来说小学和中学租房的人相对有限,高中租房最为紧俏,但现在小学学区房源的价格基本和高中学区房源不相上下。

【和平路小学】房源紧缺“僧多粥少”

相比于其它几所小学,和平路小学附近学区房的涨幅稍微有些大。但租房者热情不减。

和平路小学附近辉达房产经纪人介绍,最近房源紧缺,虽然租金比去年涨了200~500元/月,但“租房者还是挺多的,几乎都是上门询问”。越接近开学,双休日到公司登记看房的更多,每天大概要接待十几拨租房者。

很多家长不仅看中和平路小学这个学区,还看到了附近中学学区。和平路小学附近有38中,而处于和平路小学和38中重叠的学区内的房源就格外“金贵”,价格自然水涨船高。

【师范附小本校】租金价格波动不大

从2007年秋整体搬迁至合肥市滨湖新区,师范附小的学区给周边房租带来了不小的上涨,但经过几年时间,目前租金价格波动并不大。

美满房地产经纪人解瑞介绍,师范附小周边热门的小区为书香门第和滨湖世纪城树荫苑,较受欢迎的房型为80㎡~90㎡的两室一厅,租金价格在1500元~2000元。内部环境方面,都是中等装修,家电齐全,付了租金就能直接入住。在众多房源中,朝向、楼层较好的户型租金价格都在1800元以上。虽然周边小区一直很抢手,但房源量还是比较充足的。按照合肥市新的租房备案制度,如果租房者能提供工作单位证明去有关部门备案的话,中介公司可供其挑选的房源就更多了。

点评:很多家长对于孩子的教育投入,丝毫“不手软”,这也是很多房源虽然不怎么样,但是却敢大涨价的原因,学校附近的房源也十分好租。

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