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2015上半年合肥别墅销量同比翻2倍均价

来源: 2018年07月31日

2015上半年合肥别墅销量同比翻2倍 均价12804.4元

核心提示

2015年上半年,合肥市别墅成交量暴增,累计成交430套,同比大涨230.8%,成交面积为13.67万㎡,环比暴涨146%,达到近一年以来最高水平,而别墅成交均价为12804.4元/㎡,同比下降8.5%。

数据资讯 2015年上半年

2015上半年合肥别墅销量同比翻2倍均价

,在合肥楼市火爆同时别墅也跟着热销。自央行“330新政”落地后,合肥楼市的住宅市场热度一路回升,就连别墅市场复苏迹象也十分明显。相比普通住宅市场,2015年上半年合肥市别墅呈现“低开高走”的趋势,并且呈现逐月增多。

受到5月和6月集中成交的影响,上半年合肥市别墅成交量暴增,6个月累计成交430套,同比大涨230.8%,成交面积为13.67万㎡,环比暴涨146%,达到近一年以来最高水平,而别墅成交均价为12804.4元/㎡,同比下降8.5%。前三甲项目旭辉湖山源著、中海滨湖央墅、众安绿色港湾销售额均过亿元,共揽金高达8.78亿,成交套数达224套。

2014年上半年-2015年上半年合肥别墅成交量与均价趋势。

2015年上半年合肥别墅库存量、新增量数据

由于别墅项目加推增多,新老项目持续发力,明显拉升别墅市场供需。据统计,上半年合肥别墅新增540套,新增面积为16.73万平米,由此可算出,成交量供销比为1.26:1,而面积供销比为1.22:1,均是“供大于销”态势。

同时截至6月末,合肥市别墅库存量为1268套,库存面积为46.96万㎡,单套面积达到370㎡,根据近半年平均月度成交72套计算,去化周期高达17.7个月。

其中,高新区和北部组团的别墅库存量较高,均超过300套,并且北部组团的去化周期达到109.3个月,合计9.1年;其次是庐阳区和西南组团,库存量均超110套,并且西南组团的去化周期也高达111个月,合计9.3年。今年下半年将有多家别墅加推,这将使得库存量或持续上涨。

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