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均价13万亏本入市龙岗某新盘11月首开3

来源: 2018年11月13日

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均价13万亏本入市龙岗某新盘11月首开3

.3万亏本入市?龙岗某新盘11月首开335套房

原创资讯新盘扎堆、地价不便宜,沉寂了大半年的瑶海龙岗板块,近日却传出纯新盘首开消息。据悉,项目预计11月初首开高层9#、12#和洋房5#、8#,共335套房源。其中高层预计价格13000元/㎡,洋房约14000元/㎡。相对于该盘1.1万/㎡的楼面价,该新盘或遭遇亏本入市。

瑶海8新盘扎堆龙岗

区域仅1盘迎来首开

说到合肥新盘集中扎堆的板块,除了烈山路沿线的学林板块之外,令人印象深刻的,无疑是瑶海区的龙岗板块了。不过受到区域红线的价格限制,2板块大部分新盘都在等待入市。

其中,龙岗板块今年仅有1家纯新盘迎来首开。据悉,该盘于7月2日上午迎来首开。当时该盘首推2#、3#楼,共188套房源,均价12999.89元/㎡。开盘现场吸引了约600人到场抢房,最终去化结果也较为可观。目前,该盘已迎来了项目第二次加推。

瑶海区楼盘图

事实上,除了该盘入市之外,板块剩余7大纯新盘却一直迟迟未动。而据板块内某盘工作人员透露,由于区域内各家拿地价格都差不多,在价格拉不开差距的情况下,竞争抢客较为激烈,都在等待对方入市。

在新盘扎堆的情况下,龙岗板块已成了区域库存“重灾区”。值得一提的是,11月份瑶海区还有1宗居住地块将迎来入市。

从地块信息看,瑶海区E1703号地块位于瑶海区龙岗路以西、长临路以南,面积55亩,规划用途为纯居住。由于地块北边即是高速静安春晖里和文一云溪湾等新盘项目,后期随着该地块的出让,区域去化竞争将更为激烈。

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