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重庆企业看好写字楼加速布局写字楼加速外延

来源: 2018年11月25日

重庆企业看好写字楼加速布局 写字楼加速“外延”

核心提示:随着重庆经济的快速发展,写字楼、商业市场的供应趋于紧张,价格始终处于稳中有升的阶段,加之在住宅市场调控不放松的情况下,商业地产无疑成为了开发商、购房者掘金的不二之选。重庆发展势头强劲,无论是从价格方面还是城市饱和度上来说,写字楼投资环境都呈现出向上发展的趋势。所以,各个开发商纷纷抢滩商业地产,布局写字楼愈演愈烈的局面也在情理之中。

日前,重庆楼市销售在刚需给力的同时,商业地产也迎来了春天。在一季度的销售中,大重庆范围内销售前三名之中就出现了以写字楼取胜的项目,瑞安以其单商业项目写字楼达到了销售面积127755.21平方米,夺得榜眼。 而未来,龙湖、协信、金科、英利、华宇、招商、万科、旭阳、康田、融创、双远、美全、通用等大中小企业将持续或全新推出商业地产,包括写字楼、商铺等产品。

开发商加速布局

随着重庆经济的快速发展,写字楼、商业市场的供应趋于紧张,价格始终处于稳中有升的阶段,加之在住宅市场调控不放松的情况下,商业地产无疑成为了开发商、购房者掘金的不二之选。

重庆各开发商,无论是外来巨头,还是本土开发企业,都开始加速布局,积极拿地,增加商业地产比重

重庆企业看好写字楼加速布局写字楼加速外延

,而写字楼作为商业地产的重头戏,是每一个商业地产布局中必不可少的部分。目前,瑞安的商业地产包括企业天地10栋甲级国际写字楼,面积约80万平方米,已超过解放碑中央商务圈现有的甲级商务写字楼总和;融创·金贸时代项目中的写字楼也达20万平方米左右,占总项目的三分之二;英利国际广场项目中写字楼面积也占总项目的较大比重……

业内人士分析认为,重庆发展势头强劲,无论是从价格方面还是城市饱和度上来说,写字楼投资环境都呈现出向上发展的趋势。所以,各个开发商纷纷抢滩商业地产,布局写字楼愈演愈烈的局面也在情理之中。

写字楼加速“外延”

近来,随着重庆经济的发展,重庆的写字楼等商务配套已经无法跟上经济发展的脚步,重庆的商务办公市场亟待发展。而在发展较好的解放碑、观音桥、南坪等成熟商圈中的写字楼已趋于饱和,新兴商圈成为开发商布局写字楼所看好的新区域。

如汽博片区,在继线外新境界大卖之后,38万平方米的融创·金贸时代也在这里应运而生,看准未来重庆中小企业的发展潜力,为他们量身定做绝佳的办公环境。在类似大坪、大学城、蔡家等在内的诸多新兴区域内,英利、旭阳、中庚等企业也纷纷“触电”写字楼市场。

策源总监余波认为,近3—4年内,重庆写字楼随着城市的发展而受到瞩目,加之不受宏观调控的波及,使得近年来重庆写字楼供需很旺。

余波谈道,重庆城市的发展速度很快,多个新区的成长呈蓬勃发展之势,而现在老商圈内真资格的甲级写字楼可以说少得可怜。未来,重庆成长型新区中的写字楼发展潜力巨大,这些地方也很适合打造成二级商务中心,作为创业型企业的选择。

未来,写字楼向老商圈外围扩散是一种新的趋势,而开发商在进入这些成长型新区谋发展既是机遇也是挑战。

点评:近3—4年内,重庆写字楼随着城市的发展而受到瞩目,加之不受宏观调控的波及,使得近年来重庆写字楼供需很旺。未来,写字楼向老商圈外围扩散是一种新的趋势,而开发商在进入这些成长型新区谋发展既是机遇也是挑战。

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