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置业成本大调查合肥刚需奉房成婚

来源: 2019年01月12日

置业成本大调查 合肥刚需奉“房”成婚

“别人为了房产假离婚,我们是为了买房真结婚。”为了顺利办按揭,26岁的合肥买房人小杜提前和女友领上了结婚证。

月收入难足6000元

“从今年过年,领到准丈母娘的‘圣旨’以后,我们一直关注合肥楼市准备出手买房

置业成本大调查合肥刚需奉房成婚

。”小杜是巢湖人,09年,在合肥大学毕业后一直在上海上班,因为一线成本置业压力太大。

小杜在上海工作将近三年,但是收入还没有明显起色,将近5000的工资和两三万的高房价形成了鲜明对比,“合肥好点的地方七八千,而上海两三万的房价,买房想都不敢想。”小杜和女友将目光转向了合肥。

两人最近一段时间一直关注楼市变化,他说,降价优惠的楼盘不少,在上看到成交也有显著提升,就开始托亲戚朋友在合肥帮他看房。

最终在4月底看了黄山路一楼盘,地段不错,配套相对成熟,学区等因素综合了一下,虽然7300多的房价,小杜说,60多万的总价还是可以接受的。为了尽快回沪上班,于是他迅速下定交钱。

刚需奉“房”成婚

“还款能力不足”,本来等着签合同的小杜遭遇到另一个问题,总价62万多的房子,他准备首付20万,贷款42万,如果贷款20年月供3300元,贷款30年需要2800元。

“您现在月收入只有5000不到,至少需要月入六千的收入证明才能办下贷款。因为收入必须是月供的两倍加200块以上。”置业顾问在中告诉他。本来自己被限购,就要补办社保就有点麻烦,现在还款能力又不足,小杜说,买房才发现事情多。

“除了大户型,现在位置好点的房子优惠也不是很大,二环外自己又不愿考虑,好不容易买到一个60多万的小三房。”小杜说除了与父母共同签还款人之外,就只能和女朋友结婚了。

为了尽快办房贷,小杜劝说女友打上结婚证。这个月两就要办证了。小杜说,我们这也是:奉“房”成婚,他面有喜色。因为两个人都总收入接近万元。但是小杜告诉本站说:“如果在合肥工作收入应该没有那么高,自己估计也只能选个50万上下的房子。”

刚需撑起的市场

3、4月份,合肥销量过万套,而这无疑是刚需释放的结果。滨湖某楼盘销售负责人说:“不管是等着结婚的,还是等着上学的。这些人都是刚需,他们不能再等,所以有合理的价格,一定可以促进成交,合肥的购买力还是很大的。”

从目前的经济水平,以及政府的供地的要求高容积率,都可以看出目前合肥市场仍然以满足居住的目的为主。市场上的刚需购房者大量存在,合肥某房地产开发有限公司副总说对于开发商而言,符合市场需要才可以卖的好。

2011年是合肥楼市的转折年,2012年是楼市的调整年。

合肥购房者的支付能力并不是很强,如何给市场提供符合需求的房源?给刚需提供高性价比的产品,才有力于房企立于不败之地。建业时光原著策划经理林育青对本站表示,赢得刚需很关键。

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